Проектные компании Москвы и регионов. Как выбрать организацию-подрядчика?
Чтобы построить дом, который прослужит не одну сотню лет, либо создать качественное и надежное здание торгового или бизнес-центра, нужно преодолеть множество препятствий, решить большое количество проблем и пройти через множество этапов согласования. Однако, в первую очередь, нужно разработать адекватный архитектурный проект и план инженерных коммуникаций. И тут никак не обойтись без проектной организации.
Но как же выбрать правильную проектную организацию? На какие аспекты ее работы следует обратить внимание, чтобы удостовериться в надежности и качестве ее услуг?
Рынок проектирования услуг в Москве: анализ и статистика
Из проведенных исследований стало известно, что ежегодный общий объем рынка проектных организаций России составляет $2 млрд, при этом не учитываются работы по проектированию промышленных и инфраструктурных объектов. Если посмотреть только на цифры Москвы, столица сосредоточивает четверть всех ресурсов, то есть около $500 млн в год. Количество проектных компаний в Москве достигает 1800-1900, что дает среднегодовой доход каждой компании в размере $270 тыс., что эквивалентно содержанию семи сотрудников.
Несмотря на такие цифры, средства на рынке проектирования распределены далеко не равномерно. Рынок представлен как крупными институтами проектирования с сотнями специалистов, так и компаниями со штатом от 1 до 5 человек. Важно отметить, что на рынке данной отрасли весьма значительный процент небольших проектных организаций, а также фрилансеров - частных проектировщиков, работающих дома. Это объясняет множество известных проектов Москвы и России, являющихся продуктами их деятельности.
Различные типы проектных организаций имеют определенные отличительные особенности, касающиеся стоимости услуг, сроков исполнения и качества работ. Можно выделить шесть типов таких компаний.
Именитые архитектурные бюро создаются обычно одним-двумя архитекторами, уже имеющими свое имя в отрасли. Численный состав сотрудников колеблется от 10 до 40 человек. Эти фирмы специализируются преимущественно на архитектурных вопросах, передавая работы в других сферах подрядчикам, что значительно затягивает сроки и усложняет взаимодействие. Стоимость услуг таких компаний очень высока из-за бренда и передачи части полномочий подрядчикам.
Крупные проектные институты сложили свой опыт еще во времена СССР. Обычный состав сотрудников – 300-1200 человек. В таких компаниях все работы по проектированию осуществляются без привлечения подрядчиков. Однако многочисленные бюрократические процедуры могут значительно затянуть время исполнения проекта, а стоимость услуг сопоставима с ценами иномарочных архитектурных фирм.
Комплексные проектные мастерские - это частные компании со штатом архитекторов, конструкторов и инженеров. В штате до 100 человек, сотрудники находятся в одном офисе и оперативно взаимодействуют между собой, что позволяет снизить цены и сроки исполнения заказов. Такие компании предлагают комплексное решение по проектированию без участия подрядчиков и бюрократических проволочек.
Архитектурные компании специализируются на архитектурных проектах. Обычный состав - от 5 до 50 человек, но подрядчики (инженеры и конструкторы) выполняют многие работы. Стоимость услуг в таких компаниях намного ниже, чем в именитых архитектурных бюро и проектных институтах.
Узкопрофильные компании со штатом 5-150 человек специализируются на выполнении определенной части работ в рамках проекта (конструкции, инженерные системы или наружные сети). Такие компании гарантируют высокое качество работы и приемлемые цены, но не предоставляют комплексных решений.
Фрилансеры - это частные узкоспециализированные специалисты, которые работают обычно поодиночке. Работа с фрилансерами может оказаться затруднительной из-за того, что над комплексным проектом будут трудиться несколько (а то и десятки) независимых фрилансеров. Это может создать определенные неудобства в согласовании и внесении корректировок в проект. Тем не менее, работа с фрилансерами может быть выгодной с точки зрения снижения стоимости услуг, но в общей сложности может обойтись не меньше, чем услуги крупной архитектурной компании.
Анализ услуг категорий проектных организаций указывает на то, что многие из них практикуют передачу полномочий подрядчикам, что может привести к затруднениям в согласовании и внесении корректировок в проект. Недостаточно тесное взаимодействие между проектировщиками может создать препятствия в добивании качества и согласованности работ.
народнойакадемиистроительстваиархитектурыемуподчиняетсяцелаякоманда,гдеработаетболеестаспециалистов.Одновременноработаябюроимеетвозможность поддерживатьтворческийпотенциалевдлиниступениспециализации.Компанияизвестнадлясветаполучениемнаград! «Архитектурное бюро» Десятка» — это лидирующая организация по архитектуре и дизайну в России. В рамках бюро успешно воплощаются самые крупные проекты, их всегда отличает оригинальная идея и качество исполнения. Работают профессионалы высокого уровня, усердие которых, талантливость и полное погружение в работу гарантируют достижение желаемого результата. Архитектурное бюро «Кружаль» - молодая команда архитекторов, выпускников Московской Архитектурной Школы (МАШ). Концепты наших проектов строятся на базе современных строительных технологий и инноваций в области пространственного планирования и архитектуры в целом. Архитектурное бюро «3Cube» - креативная команда профессионалов, которая занимается архитектурным проектированием и дизайном интерьера. Бюро предлагает свои услуги по созданию уникальных и современных проектов, которые отвечают всем требованиям клиента. Конечно, это лишь малая часть проектных организаций, которые существуют на рынке. Каждая из них имеет свои преимущества и особенности. При выборе проектной организации для вашего будущего строительного объекта рекомендуется обратить внимание на опыт, портфолио, репутацию и уровень профессионализма компании.Фото: freepik.com