Оценка перспективности и преимуществ покупки квартиры в ЮАО Москвы на примере ЖК «Горизонт»
Согласно данным портала Metrinfo, средняя стоимость квартир в Южном административном округе Москвы (ЮАО) на 14% ниже, чем в среднем по остальным районам города. Именно доступные цены на жилье в этом районе привлекают многих желающих здесь поселиться. Однако, прежде чем заключать договор купли-продажи квартиры, необходимо более детально ознакомиться с преимуществами и недостатками данного округа.
Размышляете о том, стоит ли покупать квартиру в южном административном округе Москвы? Сначала стоит обратить внимание на расположение жилого комплекса, т.к. данный район является очень большим - его площадь составляет около 130 км², что составляет 12% от общей площади Москвы. Из-за этого район очень неоднороден - некоторые районы привлекательны для покупателей недвижимости, хотя качество жизни в других сомнительно.
ЮАО несправедливо известен как «район промзон». Конечно, здесь действительно есть несколько крупных промышленных предприятий, однако множество парков и лесных массивов способствует улучшению экологической обстановки. В ЮАО расположены музеи-заповедники «Царицыно» и «Коломенское», Битцевкий и Аршиновский парки, Бирюлевский дендропарк, усадьба «Загорье», 33 пруда, а также район пересекают 7 рек и десятки мелких ручейков, которые оживляют пейзаж. Таким образом, сформировавшийся стереотип о плохой экологии на юге столицы не соответствует действительности.
Инфраструктура ЮАО очень развита, особенно в районах, прилегающих к Центральному округу, хотя и в окрестности МКАД имеется достаточно удобств. В районе есть 30 развлекательных центров (например, «Ереван-плаза», «Варшавский», «Облака», семейный комплекс «Ого-город» и многие другие), кинотеатры, рестораны и кафе, несколько крупных стадионов («Динамо-2», «Торпедо» и «Труд»), спортивные залы и фитнес-клубы премиум-класса, конноспортивный комплекс и даже горнолыжная база. Также в ЮАО существует больше 500 общеобразовательных учреждений, включая 5 вузов, балетную школу и школу классического танца. Кроме того, социальная инфраструктура ЮАО отличаются за свой уровень и включают 73 поликлиники и несколько специализированных медицинских центров и больниц.
Транспортная доступность ЮАО на хорошем уровне, жителям нет никаких проблем с передвижением - в район ведут Каширское и Варшавское шоссе, проспекты Пролетарский и Андропова, три ветки метро и две железнодорожные линии.
Стоимость квартир в ЮАО невысока - начиная от 90 тысяч рублей за кв. м, что в среднем на 65 тысяч рублей меньше, чем средняя цена за кв. м в Москве, равная 155 тысячам рублей. Как и в любом районе, имеются свои дорогие районы, к ним относятся Донской, Даниловский и Нагорный, а к доступным - Братеево, Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное. В настоящее время на юге Москвы здания строятся не очень активно, всего примерно 20 новых жилых проектов. Жилой комплекс «Горизонт» можно считать едва ли не типичным примером жилищных объектов в южном округе. Рассмотрев его плюсы и минусы, можно оценить, приобретение квартиры в данном районе на деле.
Жилой комплекс «Горизонт» – это проект, который позволяет опровергнуть многие стереотипы о жизни на юге столицы, и по праву считается образцово-показательным объектом. Рассмотрим основные преимущества данного ЖК.
Общая характеристика объекта
Жилой комплекс «Горизонт» расположен на Балаклавском проспекте, в Северном Чертаново, близко к станции метро «Чертановская». Этот монолитный 20-этажный дом относится к комфорт-классу жилья и представляет собой здание с квартирами свободной планировки, с высокими потолками (более 3 метров!) и панорамным остеклением. Корпус оборудован скоростными бесшумными лифтами от греческой компании Kleemann. Дом был сдан в эксплуатацию в 2013 году и уже заселен. Все квартиры проданы и находятся в собственности.
Кстати, в корпусе ЖК «Горизонт» дополнительно установлены теплопункт, пункт водоподготовки и мини-электроподстанция.
Внешняя и внутренняя инфраструктура
Жилой комплекс «Горизонт» – это идеальный вариант для тех, кому важна хорошая экологическая обстановка. Он расположен в тихом зеленом районе, рядом с Битцевским лесопарком, знаменитым конноспортивным комплексом и в шаговой доступности от метро. Каждая квартира имеет доступ к выделенным интернет-каналам и цифровому ТВ. Для обеспечения безопасности жильцов в доме установлена современная система видеонаблюдения и контроля доступа, а также системы сигнализации и пожаротушения. Под зданием находится охраняемый паркинг на 140 машиномест, а на крыше оборудована вертолетная площадка. Рядом с жилым комплексом находится озеро с лодочной станцией, два крупных торговых центра – «Авентура» и «Штайер», 3 бассейна и 4 спортивных школы. В окрестностях ЖК расположено 11 школ и 21 детский сад, музыкальная школа, две взрослых поликлиники и одна детская.
Варианты квартир в ЖК «Горизонт»: цены и актуальные предложения
Насчитывается более 30 трехкомнатных квартир, 6 двухкомнатных и около 80 однокомнатных квартир. Площадь однокомнатных квартир колеблется от 49,9 до 67,2 кв. м, их стоимость составляет от 8 951 808 до 15 500 000 рублей. Все квартиры в ЖК «Горизонт» представляют собой жилье свободной планировки и сдаются без отделки и перегородок, но с установленным высокоскоростным интернетом и кабельным телевидением. Концептуальное решение квартир в ЖК «Горизонт» – панорамное остекление. Открывая огромные окна, можно наслаждаться прекрасным видом на юго-восточную часть Москвы или на Битцевский парк.
ЖК «Горизонт» – это жилье, которое подходит для всех категорий населения: и для активных молодых семей, которым необходимы все преимущества большого города и удобная транспортная доступность к офисному центру столицы, и для семей с детьми, и для людей зрелого возраста, которые ценят комфорт и тишину. Кроме того, данный жилой комплекс обладает большим инвестиционным потенциалом. Он является одним из лучших объектов на рынке недвижимости Южного административного округа и прекрасным вариантом для жизни и вложения денег в недвижимость.
Фото: freepik.com