Как работают агентства недвижимости в Москве, и стоит ли пользоваться услугами риэлтерского агентства?

В нашей жизни каждый из нас хотя бы раз сталкивается с квартирными вопросами. Если мы решаем снять или сдать квартиру или же купить ее, можно ли обойтись без услуг агентства недвижимости и сэкономить деньги? Давайте посмотрим.

В нашей стране существует укрепившееся недоверие к работе агентств недвижимости. Это связано с памятью о мошеннических схемах черных риелторов, которые оставляли людей без крова над головой. Однако, стоит довериться профессионалам, чтобы избежать рисков и ошибок в проведении сделок с недвижимостью.

Еще один распространенный миф гласит: "Агенства недвижимости не занимаются ничем, кроме заработка на клиентах". На самом деле, риелторы помогают продавцам и покупателям в проведении сделок и знакомят клиентов с рынком недвижимости.

Если вы решили обратиться за помощью к агентству недвижимости, то обратите внимание на следующие вещи:

1. Репутация компании. Проверьте отзывы клиентов о работе агентства, узнайте, как давно оно работает на рынке.
2. Лицензия. Убедитесь, что компания имеет все необходимые документы и лицензии для заключения сделок.
3. Рейтинг агента. Спросите о профессиональных достижениях риелтора, проведенных сделках и опыте работы.

В целом, обращение к профессиональным агентам по недвижимости – это шаг к уверенности и защите в проведении сделок на рынке недвижимости.

Статья: Какие услуги оказывает агентство недвижимости

Как избавиться от огромного объема черновой работы, которая отнимает много времени, сил и нервов? Конечно, обратиться за помощью к профессиональному агенту по недвижимости.

Что делает риелтор?

• Размещает ваше объявление о сдаче/съеме, продаже/покупке жилья в различных рекламных носителях и базе данных.
• Проводит мониторинг подходящих вариантов.
• Отвечает на звонки потенциальных клиентов (арендаторов/арендодателей, покупателей/продавцов) и их представителей в любое время суток.
• Отсеивает неподходящие варианты еще на этапе телефонных переговоров.
• Организует просмотры квартиры – иногда до нескольких в день. Также посоветует, как лучше подготовиться к просмотру и на что обращать внимание при выборе квартиры.
• Занимается бумажной волокитой: проверкой юридической чистоты квартиры (в случае покупки жилья), сбором всех необходимых документов, стоянием в очередях, проверкой пакета документов, заключением договоров и т.д.
• Проконтролирует процесс оформления сделки и передачи денег профессионально.

Итак, услуги агентства недвижимости включают в себя полный спектр поддержки при продаже/покупке/аренде жилья. Обратившись за помощью к профессиональному риелтору, вы сможете избавить себя не только от огромного объема работы, но и получить качественное сопровождение на всех этапах сделки.

Риелтор - ваш надежный помощник на всех этапах сделки с недвижимостью. Он представляет и защищает ваши интересы, начиная от поиска жилья/покупателя и заканчивая заключением договора.

Риелтор всегда в действует в ваших интересах, предлагая максимально выгодные для вас варианты, что позволяет существенно экономить время и силы на отборе и переговорах. Важно отметить, что риелтор информирует вас обо всех важных нюансах и факторах, и не дает пропустить важный момент, а также консультирует на всех этапах.

В результате, ваша сделка становится защищенной юридически и более успешной. Риелтор - Ваш партнер в успешной покупке или продаже недвижимости.

Только настоящий специалист может гарантировать безопасность в процессе сделки недвижимости. Ему приходится проверять не только саму квартиру, но и весь пакет документов. Иногда именно благодаря своему профессиональному опыту и интуиции опытный агент может заметить тонкости, которые остаются скрытыми от обычного человека.

Однако, чтобы получить все эти преимущества, вы должны правильно выбрать агентство недвижимости и безусловно заключить договор, в котором будут прописаны основные моменты.

Как заключить договор с агентством недвижимости: рекомендации

При заключении договора с агентством недвижимости, не стоит пренебрегать ознакомлением со стандартными бланками договоров, которые имеются в каждом агентстве. Однако, не следует останавливаться на этом и обязательно прочитать их.

Особое внимание стоит уделить следующим вопросам:

• Какие услуги предоставляет агентство? Существуют некоторые агентства, которые берут деньги только за консультации и не берут на себя ответственность по поиску жилья для покупки или аренды. Поэтому, необходимо следить за тем, что в договоре содержатся все действия агентства, в которых вы заинтересованы. Если язык договора непонятен, то необходимо точно прочитать каждый пункт, и если это необходимо, уточнить в разделе «Обязательства сторон».
• Например, если вы подписываете договор купли-продажи недвижимости, то вам стоит обращать внимание на следующие пункты:
• Разработка проекта договора купли-продажи, участие в его подписании и контроль финансовых расчетов;
• Оказание помощи в процессе регистрации договора с государственными органами и перевод права собственности (сбор и подача документов);
• Проверка правовой чистоты недвижимости;
• Проведение рекламных работ.

Если вы собираетесь заключить договор на поиск жилья, необходимо подробно прописать все требования к недвижимости, которую вы ищете. В этом пункте нужно указать не только технические характеристики (количество комнат, тип дома, этаж), но и другие параметры, такие как удаленность от метро, желаемый район и т.д. Присутствие этой информации в договоре поможет вам отказаться от ненужных предложений без последствий, если они не соответствуют вашим требованиям.

Также в договоре следует указать сумму агентского вознаграждения и цену за продажу или аренду вашей недвижимости (или желаемую цену, если вы ищете жилье). Этим вы защищаете себя от непредвиденных расходов и определите границы для поиска.

Помимо этого, стоит обратить внимание на пункт, касающийся эксклюзивности договора. Согласно этому условию, вы не должны заключать соглашения на оказание аналогичных услуг с другими агентствами или физическими лицами, а также не должны сами вести переговоры на эту тему. Эта мера объективно защищает ваши интересы и гарантирует, что все вопросы будут решаться только через действующее агентство.

Не менее важным пунктом является прописка точных сроков договора. Без этого условия сотрудничество может затянуться на неопределенный период времени из-за нескольких пролонгаций договора.

И наконец, следует уделить внимание ответственности сторон. В случае нарушения обязательств по договору, штрафные санкции должны применяться как к вам, так и к агентству. Также стоит помнить, что размер штрафа за досрочное расторжение договора (если это предусмотрено) не может быть больше, чем размер агентской комиссии, что также можно указать в договоре.

Почему в Москве лучше обратиться в агентство недвижимости?

В Москве, согласно неофициальным данным, существует более двух тысяч агентств недвижимости. Некоторые из них уже довольно давно занимаются этой сферой и имеют прекрасную репутацию, тогда как другие могут появиться не так давно и быстро исчезнуть. В связи с этим возникает вопрос – почему, особенно в столице, следует обращаться к риелтору, а не пытаться самим решить квартирный вопрос?

Во-первых, в Москве представлен огромный выбор как предложений, так и тех, кто ищет жилье для покупки или аренды. Выбрать из такого количества вариантов действительно стоящий и надежный, не нарваться на мошенников и не стать жертвой мошенничества, бывает довольно трудно.

Во-вторых, риски при нахождении в Москве выше, нежели в небольшом городе, где все друг друга знают. В столице Мошенники, заметая следы и обманывая людей, действуют гораздо легче. Разобраться во всех тонкостях юридических сделок по недвижимости в кратчайшие сроки можно практически невозможно.

Итак, делая вывод, можно сказать, что заплатив за работу агента, вы, напротив, сэкономите как свое время и нервы, так и обеспечите себе юридическую безопасность!

Фото: freepik.com