Содержание многоэтажек: что управляющие компании должны делать весной

СИМФЕРОПОЛЬ, 30 мар - РИА Новости Крым. С наступлением весны управляющие компании должны провести осмотры многоквартирных жилых домов, проверить работу всех систем, в том числе отопительной, чтобы в теплое время года устранить все неполадки и войти в новый зимний сезон без проблем. Эту и другие "весенние" обязанности управляющих организаций в эфире радио "Спутник в Крыму" перечислил директор АНО "ЖКХ-Контроль" в Крыму Анатолий Петров .

"15 сентября подготовка к отопительному сезону должна быть завершена, а начинается она именно с весенних осмотров, в рамках которых актируется состояние всех элементов МКД, указываются все недостатки, определяются объемы работ, что за весну и лето нужно исправить Присутствовать на весеннем осмотре и подписывать акт должен председатель совета дома. Начинать осмотры нужно уже сейчас, пока отопительный сезон не окончен, чтобы оценить работу всех элементов системы отопления", - объясняет Петров.

Если управляющая компания отказывается проводить осмотр или делает его без участия жильцов, а потом просто предлагает подписать акт - это нарушение, о котором следует сообщить в "ЖКХ-Контроль", продолжает руководитель организации. Также он перечисляет другие весенне-летние задачи управляющих компаний. Это ремонт подъездов и кровель, замена окон, почтовых ящиков, ремонт проводки, и вне зависимости от сезона - уборка подъездов, которая является обязательной услугой.

"У одного дома квартплата - 8 рублей за квадрат, у других 18 рублей. Естественно, кто хорошо платит, у того выше комфорт. С другой стороны, жилищный кодекс четко говорит: если управляющая компания взяла в обслуживание дом, значит, в нем должно быть чисто. И всякие отговорки - мало платят или не платят, уже никого не волнуют. Обязательные услуги должны выполняться".

Если компания, обслуживающая ваш дом, игнорирует эту обязанность, следует обратиться в государственную жилищную инспекцию, объясняет гость эфира: "И неважно, платите вы или нет — там должно быть чисто. Сроки уборки раз в месяц или раз в год — все это неважно. В подъезде должно быть чисто всегда. Жалоба ваша обоснована", — говорит он.

По словам начальника юридического отдела крымской организации "ЖКХ-Контроль" Алины Коневой, жалобы на чистоту в подъездах поступают часто. Также в этом году крымчане обращались с вопросами о качестве отопления - как правило, такие вопросы решались оперативно. В целом, по мнению специалистов, проблем с отоплением становится меньше еще и в связи с заменой аварийных участков теплотрасс:

"Стальная труба служила 3-5 лет, сейчас изолированная пластиковая труба имеет гарантию 50 лет. С одной стороны, такая труба дороже, но ей ничего не надо — ни бетонные лотки, ни скользящее обертывание, ни опоры. Она прокладывается просто в земле. Сейчас идет замена большими участками. И внутри домов тоже происходят замены сетей отопления, стояков — это уже делают управляющие компании или сами собственники, и все это сказывается на качестве", — подытожил Петров.

Ранее член регионального штаба Общероссийского народного фронта Олег Бышук рассказал, как сменить управляющую компанию . Первоначально необходимо провести общее собрание жильцов. Для этого всем собственникам жилья рассылаются уведомления не более чем за десять дней до даты собрания. Формируется список вопросов и проводится голосование в очном или заочном формате. Протокол общего собрания с принятыми решениями передается управляющей компании и Инспекции по жилищному надзору для окончательного принятия решения и передачи дома.